为规范西安商贸物流园（暂定名）房屋租赁管理，科学合理确定租赁价格，确保国有资产保值增值，遵循公开、公平、公正和诚信原则，我公司拟择优选定专业评估机构，对西安商贸物流园租金进行评估。

        一、项目概况

     （一）项目名称

       西安商贸物流园（原国美西北电子商务运营中心）租金定价评估项目 

    （二）项目位置

      西安市浐灞国际港元朔大道东段1961号

    （三）项目主体

      西安粮油批发交易市场有限公司

    （四）项目规模

      项目用地面积13.4万㎡，总建筑面积约：11.9万㎡。其中包括：办公楼1栋12层（17674㎡）、综合楼1栋8层（13130㎡）、餐厅（730㎡）、库房5栋（86988㎡）。

    （五）招标方式

       本项目采用公开询比方式确定一家供应商。

        二、采购内容

    西安商贸物流园（具体位置、面积、用途等以实际委托为准）的出租租金定价进行评估，并出具合法、公正、专业的评估报告。采取分步实施，合同签订后立即对A1、A2库进行评估，并出具评估报告；待招商运营方案确定后，对剩余部分进行评估，并出具评估报告。

        三、供应商资格要求

  （一）资质要求：供应商须是中国境内合法注册的独立法人，企业法人应提供有效的营业执照，事业法人应提供事业单位法人证书，其他组织应提供合法登记证明文件；具备相关资质；在陕西省或西安市内有固定办公场所及专业团队。

  （二）业绩要求：具有类似房屋租金定价评估项目经验，供应商需提供相关案例证明（合同签订时间自2022年1月1日至响应文件递交截止日期）至少1项（有效业绩以合同为准，合同需体现合同首页、签字盖章页、合同签订时间、工作内容等）。

  （三）信誉要求：（下列要求均由供应商提供加盖公章的承诺书）

      1.供应商未列入信用中国（https://www.creditchina.gov）严重失信名单或失信惩戒对象。

      2.供应商未列入中国执行信息公开（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单。

      3.供应商未列入国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信名单（黑名单）。

  （四）其他要求：本次采购不接受联合体。

      供应商不得存在下列情形之一：

      1.处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

      2.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

        四、响应报价

  （一）供应商应根据本企业的成本、服务质量等因素自行决定报价。

  （二）投标人所报价格应为含税综合报价，包含完成本项工作的所有费用。

  （三）招标人只接受一个投标报价，如出现两个或两个以上的投标报价，其响应文件将按照废标处理。

       五、询比程序

   （一）评标规定

      1.评标决策小组由招标采购方自行确定组建。

      2.在评标过程中，出现各类带有争议性或不明确性的问题均由评标决策小组共同研究确定。

      3.参加评标会议的人员应对评标全过程的一切相关资料及信息进行保密，不得向任何人员泄露（法律法规另有规定的情形除外）。

      4.在响应文件的审查、澄清、评价、比较过程中，投标人对招标人或评标决策小组施加任何影响的行为，都将导致被取消投标资格。

   （二）评标方法

      1.本次招标采用内部评审。

      2.评标原则：本次招标采用综合评分法对供应商提交的响应文件进行评分，按照综合得分由高到低的顺序最终确定一家供应商。

      3.招标人无义务必须接受收到的最低价格或者其他任何响应件。

      4.招标人有保留同时确定2～3家中标单位的权利。

      六、响应文件的组成

      响应文件包含但不限于以下内容密封并加盖公章：

      1.响应函

      2.法定代表人身份证明及授权委托书

      3.报价函

      4.服务团队介绍（明确人员配备、分工职责与管理架构）

      5.成功案例介绍

      6.企业资质及营业执照

      7.企业信誉承诺书或无诉讼仲裁说明

      8.其他认为所需提供的辅助资料

      七、响应文件的递交

   （一）响应文件递交的截止时间：2025年9月22日17点前。

   （二）递交地点：西安市未央区建章路188号（西安粮油批发交易市场商贸服务大厅）。

   （三）提交形式：纸质版一式3份、电子版（U盘）一份。

   （四）逾期送达或未送达指定地点的文件，采购人将不予接收。

   （五）提交响应文件时必须提供以下资料：

      1.企业介绍信（原件）

      2.经办人身份证（出示原件，留复印件）

      八、联系方式

      采 购 人：西安粮油批发交易市场有限公司 

      地    址：西安市西三环建章路188号  

      联 系 人：赵文迪

      电    话：13572568247

                                                                                                                        西安粮油批发交易市场有限公司

                                                                                                                                         2025年9月18日